婚前由男方首付买房，房子最终归属权是怎样的

房子归属需视具体情况，可能为个人或共同财产。依据《婚姻法》等相关法律，若婚前一方首付并登记在自己名下，且婚后用个人财产还贷，则属个人财产；若双方共同贷款且登记在双方名下，婚后共同还贷，则为共同财产。不及时明确归属，可能导致离婚时财产分割纠纷。
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处理此类问题常见方式为协商或诉讼。若双方能友好协商，可签订协议明确归属；若协商不成，可通过诉讼由法院根据具体情况判决。选择方式时，应考虑效率、成本及双方关系。
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房子归属视情况定。操作如下：1.若一方首付并登记在其名下，且婚后个人还贷，需保留还贷记录等证据，证明为个人财产；2.若双方共同贷款且共同还贷，应协商签订协议或诉讼，明确房屋为共同财产，并确定分割方式。